Ključna razlika - dražba i ovrha
Dražba i ovrha dvije su opcije transakcije u kojima i kupci i prodavači mogu ostvariti maksimalne pogodnosti. Ključna razlika između dražbe i ovrhe je u tome što je dražba postupak kupnje i prodaje dobara ili usluga putem nadmetanja gdje se predmet prodaje najvišem ponuđaču, dok je ovrha postupak zajmodavca koji u posjed stavlja hipoteku imovine zajmoprimca u slučaju on ili ona ne uspije izvršiti plaćanje zajma. Postoji veza između dražbe i ovrhe jer se zaplijenjena imovina prodaje na dražbi.
SADRŽAJ
1. Pregled i ključna razlika
2. Što je dražba
3. Što je ovrha
4. Sličnosti između dražbe i ovrhe
5. Usporedna usporedba - Aukcija i ovrha u tabličnom obliku
6. Sažetak
Što je aukcija?
Dražba je postupak kupnje i prodaje robe ili usluga putem nadmetanja gdje se predmet prodaje ponuđaču s najvišom cijenom. Na dražbi prodavač dobiva priliku dobiti najbolju moguću cijenu nudeći proizvod ili uslugu većem broju potencijalnih kupaca. Slike, imanje, drago kamenje neki su od predmeta koji se najčešće izlažu na aukciji.
Npr. Najviša cijena ikad plaćena za sliku na aukciji iznosi 179,4 milijuna USD 1995. godine, što je za sliku Les femmes d'Alger, umjetničko djelo Pabla Picassa
Slika 01: Aukcija
Ispod su različite vrste aukcija.
Apsolutna aukcija
Ovdje se roba ili usluga prodaju ponuđaču s najvišom cijenom, bez obzira na cijenu. Budući da ne postoji navedena minimalna cijena, prodavač se suočava s nedostatkom da ne dobije željenu cijenu. Apsolutna dražba naziva se i dražbom bez rezerve.
Aukcija s minimalnom ponudom
Na aukciji s minimalnom ponudom prodavač će prihvatiti ponude po ili iznad objavljene minimalne cijene. To smanjuje rizik za prodavatelja jer će prodajna cijena uvijek biti iznad minimalno prihvatljive razine
Aukcija rezervi
Poznata i kao dražba koja mora biti potvrđena, minimalna ponuda nije objavljena u ovoj vrsti dražbe, a prodavač zadržava pravo prihvatiti ili odbiti najvišu ponudu u određenom vremenskom okviru do 72 sata nakon zatvaranja dražbe.
Što je ovrha?
Ovrha je postupak zajmodavca koji uzima u posjed hipoteku zajmoprimca u slučaju da on ili ona ne izvrši plaćanje zajma. Kad zajmoprimac drži nekretninu kao instrument osiguranja (založeno sredstvo u obliku osiguranja za otplatu zajma), dužan je mjesečno otplaćivati zajam zajmodavcu (financijskoj instituciji ili pojedinačnom zajmodavcu). Ako zajmoprimac ne uspije podmiriti mjesečne isplate nakon određenog vremenskog okvira, zajmodavac će početi izvršiti ovrhu. Što dalje zaostaje zajmoprimac, to će biti teže ispuniti nadolazeće isplate.
Zakoni o ovrsi razlikuju se među zemljama, stoga zajmodavci moraju proći potrebne kriterije kako bi osigurali ovrhu.
Npr. U Sjedinjenim Državama 22 države zahtijevaju sudsku ovrhu, tj. Zajmodavac mora proći sud, da bi dobio dozvolu za ovrhu dokazujući da je zajmoprimac delinkvent.
Slika 02: Nekretnina se prodaje na dražbi i prodaje ovrhom.
Ako sudovi odobre ovrhu, imovina će se prodati na dražbi i prodati ponuđaču koji je ponudio najviše. U određenim se situacijama zajmodavac može dogovoriti da izvrši neke prilagodbe rasporeda otplate zajmoprimca kako bi odgodio ili ne izvršio ovrhu. Ovaj postupak poznat je kao preinaka hipoteke.
Koje su sličnosti između dražbe i ovrhe?
I na dražbi i kod ovrhe, roba / usluga ili nekretnina prodavat će se po najvišoj ponuđenoj cijeni
Koja je razlika između dražbe i ovrhe?
Diff Article Sredina prije tablice
Aukcija protiv ovrhe |
|
| Dražba je postupak kupnje i prodaje robe ili usluga putem nadmetanja gdje se predmet prodaje najvišem ponuđaču. | Ovrha je postupak zajmodavca koji uzima u posjed hipoteku zajmoprimca u slučaju da on ili ona ne izvrši plaćanje zajma. |
| Otplata duga | |
| Otplata duga nije uključena u dražbu. | Ovrha će se dogoditi zbog neispunjavanja obveza otplate duga. |
| Koristiti | |
| Aukcije se odvijaju radi prijenosa vlasništva robe i usluga u širokom rasponu. | Ovrha se uglavnom može pripisati imovini. |
Sažetak - Aukcija protiv ovrhe
Razlika između dražbe i ovrhe može se objasniti nizom čimbenika. Dok se roba i usluge nude licitacijama s najviše ponude, zajmodavac preuzima posjed hipoteke kada zajmoprimac ne uspije izvršiti plaćanje zajma. Budući da će se zaplijenjena imovina prodati na dražbi, postupak za ovrhu također se može objasniti kao preduvjet za dražbu.
Preuzmite PDF verziju dražbe protiv ovrhe
Možete preuzeti PDF verziju ovog članka i koristiti je u izvanmrežne svrhe prema napomenama o navodima. Ovdje preuzmite PDF verziju. Razlika između dražbe i ovrhe.
