Ključna razlika - model troškova u odnosu na model revalorizacije
Model troška i model revalorizacije navedeni su u MRS-u 16 - Nekretnine, postrojenja i oprema i nazivaju se dvije mogućnosti koje tvrtke mogu koristiti za ponovno mjerenje dugotrajne imovine. Ključna razlika između modela troška i modela revalorizacije je u tome što se vrijednost dugotrajne imovine vrednuje po cijeni utrošenoj za stjecanje imovine prema modelu troška, dok se imovina prikazuje po fer vrijednosti (procjena tržišne vrijednosti) u modelu revalorizacije.
SADRŽAJ
1. Pregled i ključna razlika
2. Postupanje s tekućom imovinom
3. Što je model troškova
4. Što je model revalorizacije
5. Usporedba - usporedba modela troškova i modela revalorizacije
6. Sažetak
Postupak prema tekućoj imovini
Neovisno o mjeri koja se koristi za ponovno mjerenje, svu tekuću imovinu treba početno priznati po trošku stjecanja. To uključuje sve troškove nastale dovođenjem sredstva u radno stanje kako bi se zadovoljila namjeravana upotreba sredstva i uključuje,
- Troškovi pripreme mjesta
- Troškovi dostave i rukovanja
- Trošak ugradnje
- Profesionalne naknade za arhitekte i inženjere
- Troškovi uklanjanja imovine i obnavljanja web mjesta
Što je model troškova
Prema modelu troška, imovina se priznaje po neto knjigovodstvenoj vrijednosti (trošak umanjen za akumuliranu amortizaciju). Amortizacija je terećenje evidentiranja smanjenja ekonomskog vijeka upotrebe sredstva. Naknade za amortizaciju prikupljaju se na zasebnom računu koji se naziva 'račun akumulirane amortizacije' i koristi se za utvrđivanje neto knjigovodstvene vrijednosti imovine u bilo kojem trenutku.
Npr. ABC Ltd. kupilo je vozilo za isporuku robe za 50.000 USD, a akumulirana amortizacija 31. 12. 2016. iznosi 4.500 USD. Dakle, neto knjigovodstvena vrijednost na taj datum iznosi 45.500 USD.
Glavna prednost korištenja modela troška je u tome što neće biti pristranosti u vrednovanju jer je trošak dugotrajne imovine lako dostupan; dakle, ovo je prilično jednostavan izračun. Međutim, to ne daje točnu vrijednost dugotrajne imovine, jer će se cijene imovine vjerojatno mijenjati s vremenom. To je osobito točno s dugotrajnom imovinom kao što je nekretnina gdje se cijene neprestano povećavaju.
Npr. Cijene nekretnina u Aylesburyju u Velikoj Britaniji porasle su na 21,5% u 2016. godini
Slika 1: Povećanje cijena nekretnina u Velikoj Britaniji
Što je model revalorizacije
Ovaj model poznat je i kao pristup vrednovanja imovine ili metoda vrednovanja imovine u skladu s Općeprihvaćenom računovodstvenom praksom (GAAP). Prema ovoj metodi, dugotrajna imovina iskazuje se po revaloriziranom iznosu umanjenom za amortizaciju. Da bi se primijenila ova metoda, fer vrijednost treba pouzdano izmjeriti. Ako poduzeće ne može izvesti po razumnoj fer vrijednosti, imovinu treba vrednovati primjenom modela troška u MRS-u 16, pod pretpostavkom da je vrijednost preprodaje imovine jednaka nuli kako je navedeno u MRS-u 16.
Ako revalorizacija rezultira povećanjem vrijednosti, ona bi se trebala knjižiti u korist sveobuhvatne dobiti i evidentirati u kapitalu u zasebnoj rezervi koja se naziva „višak od revalorizacije”. Smanjenje nastalo kao rezultat revalorizacije trebalo bi se priznati kao rashod u onoj mjeri u kojoj premašuje bilo koji iznos prethodno dodijeljen višku od revalorizacije. U vrijeme raspolaganja imovinom, svaki revalorizacijski višak trebao bi se prenijeti izravno u zadržanu dobit, ili bi mogao ostati u revalorizacijskom višku. Tekuća imovina u oba modela podvrgava se amortizaciji kako bi se omogućio smanjenje korisnog vijeka trajanja.
Prema MRS-u 16, ako se jedna imovina revalorizira, sva imovina u toj određenoj klasi imovine treba revalorizirati. Na primjer, ako tvrtka ima tri zgrade i želi primijeniti ovaj model, sve tri zgrade moraju se procijeniti.
Glavni razlog za tvrtke da usvoje ovaj pristup jest osigurati da se tekuća imovina u financijskim izvještajima prikaže po njihovoj tržišnoj vrijednosti, što stoga daje točniju sliku od modela troška. Međutim, ovo je skupa vježba jer bi se revalorizacija trebala provoditi u redovitim intervalima. Nadalje, uprava ponekad može biti pristrana i dodijeliti veći revalorizirani iznos imovini koja je iznad razumne tržišne vrijednosti, što dovodi do precjenjivanja.
Koja je razlika između modela troškova i modela revalorizacije?
Diff Article Sredina prije tablice
Model troškova u odnosu na model revalorizacije |
|
| U modelu troška imovina se vrednuje po trošku stjecanju da bi se steklo. | U modelu revalorizacije imovina se prikazuje po fer vrijednosti (procjena tržišne vrijednosti). |
| Razred imovine | |
| Klasa se ne provodi prema ovom modelu. | Cijeli razred mora biti preispitan. |
| Učestalost procjene | |
| Procjena se vrši samo jednom | Procjene se provode u redovitim intervalima. |
| Trošak | |
| Ovo je jeftinija metoda. | To je skupo u usporedbi s troškovnim modelom. |
Sažetak - Model troškova u odnosu na model revalorizacije
Iako postoji razlika između modela troškova i modela revalorizacije, odluka o tome koju metodu treba koristiti može se donijeti prema nahođenju uprave, budući da računovodstveni standardi prihvaćaju obje metode. Za vježbanje modela revalorizacije glavni bi kriterij trebala biti dostupnost pouzdane tržišne procjene. To se može učiniti pregledom tržišnih cijena slične prirode dugotrajne imovine kako bi se postigla pouzdana vrijednost. Ako tvrtka preferira manje komplicirani model, može se koristiti troškovnim modelom, koji je prilično jednostavan.
