Hipoteka protiv zajma za kapital kod kuće protiv zajma za dom
Hipoteka i stambeni zajam pojmovi su koji se koriste naizmjenično i, prema tome, odnose se na isto. Međutim, zajam za kapital kod kuće vrlo se razlikuje od hipoteke, jer je to druga hipoteka uzeta na kuću ili nekretninu, uzimajući u obzir kapital koji je zajmoprimac uplatio na početnu hipoteku. Unatoč njihovoj sličnosti, postoji niz razlika između hipoteke i zajma za kuće. Sljedeći članak daje jasan pregled svakog zajma i objašnjava sličnosti i razlike između njih.
Što je hipoteka?
Hipoteka je vrsta kredita koja se uzima uz nekretninu ili imovinu kao zalog. Hipoteka je ugovor između zajmodavca i zajmoprimca koji zajmoprimcu omogućuje posudbu novca od zajmodavca za kupnju stana. Hipoteka je i jamstvo zajmodavcu koje obećava da zajmodavac može povratiti iznos zajma čak i ako zajmoprimac ne podmiri obveze. Kuća koja se kupuje založena je kao jamstvo za zajam i zajmodavac će je, u slučaju neispunjavanja obveza, zaplijeniti i prodati radi povrata iznosa zajma od prihoda od prodaje. Međutim, posjed imovine ostaje na zajmoprimcima (jer oni obično borave u svojoj kući). Hipoteka prestaje jednom u bilo koje dvije okolnosti; ako su ispunjene obveze po zajmu ili ako je imovina zaplijenjena.
Vrste hipoteka uključuju hipoteke s fiksnom kamatnom stopom koje naplaćuju fiksne kamate tijekom trajanja zajma, hipoteke s podesivom stopom kod kojih se hipotekarne kamatne stope povremeno prilagođavaju, samo kamate za koje se neko vrijeme ne vrši otplata glavnice.
Što su zajam za dom i zajam za kapital kod kuće?
Stambeni kredit izraz je koji se koristi naizmjenično za hipoteku i stoga se odnosi na jedno te isto. Međutim, zajam za kapital kod kuće je još jedna hipoteka koja se uzima na nekretnini, gdje se zajmoprimac može zadužiti protiv glavnice u svom domu ili nekretnini. Kapital kuće je razlika između iznosa koji dužnik duguje i tržišne vrijednosti kuće. Ukratko, to je iznos hipoteke koji je zajmoprimac platio na kuću ili nekretninu. Primjerice, na zajmu od 300.000 američkih dolara zajmoprimac uplaćuje predujam od 30.000 američkih dolara, a tih 30.000 američkih dolara bit će osnovni kapital, što znači da se domaći kapital može podići na 30.000 američkih dolara u kući. Otplate stambenog zajma događaju se zajedno s izvornom hipotekom u kojoj zajmoprimac plaća kamate i otplatu glavnice na zajam.
Hipoteka protiv zajma za kapital kod kuće protiv zajma za dom
Kućni zajam i hipoteka gotovo su ista stvar kao što je hipoteka zajam na kuću ili nekretninu. Međutim, hipotekarni zajam i hipotekarni zajam međusobno se prilično razlikuju. Glavna razlika je svrha za koju se svaki vadi. Hipoteka se podiže u svrhu posjedovanja kuće, imovine ili nekretnine. Domaći zajam, iako se podiže na glavnicu kuće, može se uzeti iz više razloga, uključujući plaćanje duga na kreditnoj kartici, plaćanje medicinskih računa, plaćanje obrazovanja. Unatoč svojim razlikama, i hipotekarni i zajmovi za kapitalne nekretnine traže kuću ili nekretninu kao zalog. U slučaju da zajmoprimac ne može ispuniti svoje obveze po zajmu, bilo u hipoteci ili u zajmu, banka može oduzeti kuću kako bi nadoknadila sve gubitke.
Koja je razlika između hipoteke i zajma za dom?
• Hipoteka je vrsta kredita koji se uzima uz nekretninu ili imovinu kao zalog.
• Stambeni kredit izraz je koji se koristi naizmjenično za hipoteku i stoga se odnosi na jedno te isto.
• Međutim, zajam za kapital kod kuće je još jedna hipoteka koja se uzima na nekretnini, gdje se zajmoprimac može zadužiti protiv glavnice u svom domu ili nekretnini.
