Hipoteka protiv hipoteke
Hipoteke i hipoteke pojmovi su koji se često koriste za objašnjavanje zajmova koje pojedinci podižu u svrhu financiranja različite imovine. Sličnost između njih dvojice je u tome da bi se zajam mogao odobriti da se imovina založi kod banke; međutim, vlasništvo nad založenom imovinom ostat će u rukama zajmoprimca. Zbog sličnosti između njih dvoje, mnogi ih zbunjuju da su isti. Cilj ovog članka je razjasniti zabunu detaljnim objašnjenjem što znače hipoteke i hipoteke te isticanjem glavnih razlika koje hipoteku i hipoteku razlikuju.
Hipoteka
Hipoteka je ugovor između zajmodavca i zajmoprimca koji omogućava pojedincu da od zajmodavca posudi novac za kupnju stana. Hipoteke se odnose na nepokretnu imovinu, poput zgrada, zemljišta i svega što je trajno pričvršćeno za zemlju (to znači da usjevi nisu uključeni u ovu kategoriju). Hipoteka je i jamstvo zajmodavcu koje obećava da zajmodavac može povratiti iznos zajma čak i ako zajmoprimac ne podmiri obveze. Kuća koja se kupuje založena je kao jamstvo za zajam; koji će u slučaju neizvršenja obveza zajmodavac zaplijeniti i prodati koji će prihod od prodaje povratiti iznos zajma. Posjed imovine ostaje na zajmoprimcima (jer će oni obično boraviti u svojoj kući). Hipoteka će jednom prestati u bilo kojoj od dviju okolnosti;ako su ispunjene obveze po zajmu ili ako je imovina zaplijenjena. Hipoteke su postale široko korištena metoda za kupnju imovine, a da se odjednom ne mora platiti ukupan iznos.
Hipotekacija
Hipotekacija je naknada koja se stvara za pokretnu imovinu kao što su vozila, dionice, dužnici itd. U hipoteci će imovina ostati u posjedu zajmoprimca, a u slučaju da zajmoprimac ne može izvršiti dospjele isplate, zajmodavac će prvo morati poduzeti radnje kako bi posjedovao tu imovinu prije nego što se može prodati kako bi nadoknadio gubitke. Vrlo čest primjer hipoteke su zajmovi za automobile. Automobil ili vozilo za koje se pretpostavlja da će biti u vlasništvu banke bit će vlasništvo zajmoprimca, a u slučaju da zajmoprimac ne plati zajam, banka će nabaviti vozilo i odložiti ga da bi vratila neplaćeni iznos zajma. Zajmovi protiv dionica i dužnika također se pretpostavljaju banci, a zajmoprimac mora održavati pravu vrijednost na zalihama za iznos zajma.
Koja je razlika između hipoteke i hipoteke?
Hipotekacija i hipoteka međusobno su vrlo slični jer oboje omogućavaju zajmoprimcu da financiranje dobije od banke zalaganjem imovine kao zalogom. Imovina koja se nudi kao instrument osiguranja ostat će u posudbi zajmoprimca, a banka će je zaplijeniti samo u slučaju da zajmoprimac ne podmiri svoj kredit; u tom će slučaju imovina biti otuđena i nadoknađeni gubici. Glavna razlika između hipoteke i hipoteke je u tome što je hipoteka naknada stvorena za imovinu poput nepokretnosti, dok se hipoteka odnosi na imovinu koja je pokretne prirode.
Sažetak:
Hipoteka protiv hipoteke
• Hipoteke i hipoteke pojmovi su koji se često koriste za objašnjavanje zajmova koje pojedinci podižu u svrhu financiranja različite imovine.
• Hipoteka je ugovor između zajmodavca i zajmoprimca koji omogućava pojedincu da posudi novac od zajmodavca za kupnju stana.
• Hipotekacija je naknada koja se stvara za pokretnu imovinu kao što su vozila, dionice, dužnici itd.
• Hipoteka je naknada stvorena za imovinu kao što je nekretnina koja je nepokretna, a hipoteka je za imovinu koja je pokretne prirode.
