Razlika Između Zajma I Hipoteke

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 08:39

Zajam protiv hipoteke

Zajmovi mogu biti osigurani kao i neosigurani, a mogu biti kratki i duži. Riječ hipoteka samo odražava da je zajam osiguran, a zajmodavac ima imovinu kao zalog nasuprot svoti novca koju je dao zajmoprimcu. U slučaju neplaćanja ili neplaćanja od strane zajmoprimca, zajmodavac zadržava pravo rasprodaje imovine koja je rezervirana za povrat novca. Iako je ispravno nazvati ga hipotekarnim zajmom, jednostavno pozivanje zajma kao hipoteke dovoljno je da se stvori dojam da je neka imovina zadržana kod zajmodavca. Mnogo je sličnosti između zajma i hipoteke, premda su mnogi ljudi oko tih razlika i dalje zbunjeni. Ovaj će članak pokušati razjasniti sve sumnje u svijesti čitatelja ističući značajke zajmova i hipoteka.

Ako trebate malu svotu novca, banke će vam je spremne dati bez ikakvih kolaterala na temelju vašeg bankovnog izvoda. Takvi su zajmovi neosigurani zajmovi i banke naplaćuju visoku kamatnu stopu, a također i potpunu otplatu treba izvršiti u malom vremenskom trajanju. Ti se zajmovi nazivaju i osobnim zajmovima, a zajmoprimac ih može koristiti za svoje osobne potrebe, poput kupnje robe široke potrošnje, automobila ili bilo koje druge vrijedne stvari.

Teže je osigurati zajam od banke u poslovne svrhe, a potrebno je ispuniti još mnogo formalnosti kao što su financijski izvještaji poduzeća za posljednje tri godine, evidencija bankovnih transakcija u obliku izvoda s računa, projekt izvještaj koji sažima kako će novac biti iskorišten i kako zajmoprimac predlaže vratiti zajam zarađenom dobiti itd. Povrh svih ovih dokumenata, banke mogu inzistirati na osiguranju da bi se osjećale osigurano. Ovo osiguranje može biti nakit, fiksni depoziti, potvrde o osiguranju ili čak dionice vašeg poslovanja. U takvim slučajevima zapravo koristite vlastitu imovinu za dobivanje zajma, a banka je sigurna u smislu da u slučaju bilo kakvog gubitka u vašem nastojanju može povratiti posuđeni novac zadržavanjem vaše imovine. To tada postaje vrsta hipotekarnog zajma.

Općenito, riječ hipoteka postala je popularna zbog stambenih kredita kod kojih imovina ostaje na ime banke koja daje novac za kupnju nekretnine. Ako govorite o stambenom zajmu, smijete uživati u luksuzu življenja u njemu s obitelji, iako je dom tehnički u vlasništvu banke dok se ne završi njegova otplata. Ovo je hipotekarni zajam jer je nekretnina pod hipotekom da bi se dobio zajam. Banka zadržava pravo ovrhe zajma ako ne ispunite obveze ili ne budete mogli vratiti EMI-je koji su postavljeni za otplatu.

Ukratko:

Razlika između zajma i hipoteke

• Jednostavan zajam je zajam koji ne treba osigurati, dok je hipoteka zajam kod kojeg zajmoprimac mora držati svoju imovinu u ime banke sve dok u cijelosti ne vrati iznos zajma

• Jednostavan zajam nije osiguran, nosi visoku kamatnu stopu i na kraće je vremensko razdoblje

• Hipoteka je osigurana, nosi nižu kamatnu stopu i daje se na dulje vremensko razdoblje.