Razlika Između Financijskog I Operativnog Najma

Razlika Između Financijskog I Operativnog Najma
Razlika Između Financijskog I Operativnog Najma

Video: Razlika Između Financijskog I Operativnog Najma

Video: Razlika Između Financijskog I Operativnog Najma
Video: Razlika izmedju OK i APPLY 2024, Ožujak
Anonim

Financijski najam vs Operativni najam

Zakup je pravni ugovor koji daje zakupniku pravo da koristi sredstvo ili proizvod na određeno vrijeme, što je često velik dio korisnog vijeka trajanja imovine kao zamjenu za redovito plaćanje najmodavcu koji slučajno biti vlasnik ili proizvođač sredstva. Najam je generički pojam koji obuhvaća mnoge vrste najmova u svom naumu. Ali općenito, najmovi se mogu klasificirati kao financijski i operativni najmovi. To su pojmovi korisniji za korporativne kupce, ali treba biti svjestan takvih razlika jer zakupi danas postaju sve popularniji.

Financijski zakup

Financijski najam i operativni najam najčešće su se čuli u poslovnom svijetu. Ipak su slični u svim aspektima, postoji velika razlika u njihovoj strukturi. U financijskom najmu najmodavac, koji je vlasnik ili proizvođač imovine, daje prava korištenja koja uključuju rizike i koristi najmoprimcu koji je kupac imovine. Rizici uključuju zastarjelost tehnologije i one koji uključuju habanje, kao i redovito održavanje. U slučaju financijskog najma, najmoprimac plaća iznos koji pokriva gotovo cijenu cijene imovine i koristi je tijekom većeg dijela korisnog vijeka trajanja. Ovaj zakup daje mogućnost najmoprimcu da kupi sredstvo po znatno sniženoj cijeni ako to želi nakon završetka razdoblja najma. Snažna značajka financijskog najma je da se nije lako otkazati. Ako najmoprimac želi otkazati najam, mora platiti ogromne kazne.

Operativni najam

Ovo je vrsta najma gdje zakupodavac zadržava pravo vlasništva, pa čak i rizici i koristi snose najmodavca. Davatelj leasinga plaća održavanje imovine tijekom razdoblja najma. Po završetku najma, imovini ostaje dobra vrijednost. To je zato što je razdoblje zakupa manji dio korisnog vijeka upotrebe sredstva. Od financijskog najma razlikuje se po tome što ga je lako otkazati i kraćeg je trajanja od financijskog najma. Jedan od uobičajenih primjera operativnog najma je instalacija i korištenje mnogih računala u uredu od strane tvrtke. Ovdje korisnik nije odgovoran za održavanje računala niti je zabrinut zbog zastarjelosti sustava, jer je sve to odgovornost najmodavca.

Koja je razlika između financijskog najma i operativnog najma?

• Glavna razlika između financijskog najma i operativnog najma leži u vlasništvu nad imovinom. Iako su rizik i koristi najmoprimca u slučaju financijskog najma, leasing je u slučaju operativnog najma.

• Druga razlika je način na koji se najam izvještava u financijskim izvještajima. U slučaju financijskog najma, imovina se prikazuje na imovinskoj strani bilance, dok se najamnine prikazuju na strani obveza bilance. S druge strane, operativni najam prikazuje se kao poslovni trošak u računu dobiti i gubitka.

Preporučeno: