Financijski zakup vs kupnja najma
Zašto posjedovati drvo manga kad je sve što vas zanima jesti mango? Ako ostvarujete pravo na život u stanu, kakva je razlika jeste li zakonski vlasnik stana ili ne dok je gotovo zagarantirano da u njemu možete živjeti dok god živite? To je filozofija financijskog najma, gdje se korisnik opreme, nazvan najmoprimac, obvezuje platiti zakupninu najmodavcu (proizvođaču ili vlasniku) u zamjenu za pravo korištenja opreme u razdoblju navedenom u ugovoru. Ovaj se sustav razlikuje od kupnje najma, kada najamnik ili korisnik koristi opremu, ali on plaća rata na određeno vrijeme i postaje vlasnik proizvoda nakon što izvrši plaćanje posljednje rate. Pogledajmo bliže razlike između financijskog najma i kupnje najma.
Kod kupnje najma ne dobivate vlasnička prava i postoji mogućnost kupnje na kraju razdoblja najma. U slučaju financijskog najma, oprema (ili imovina) nikad nije na ime najmoprimca, on je uvjeren da može koristiti opremu tijekom velikog dijela korisnog vijeka trajanja proizvoda ili dok je živ.
U slučaju skupe kapitalne opreme, tvrtke često imaju smisla suzdržati se od izravne kupnje koja je skupa ponuda. Druge mogućnosti dostupne tvrtki su naravno iznajmljivanje ili sklapanje ugovora o kupnji s vlasnikom ili proizvođačem opreme. I financijski najam, kao i najam, omogućuju raspodjelu troškova stjecanja imovine, što je prikladno za tvrtku. Tvrtka dugo koristi sredstvo koristeći redovna plaćanja, kao da je uzeta u najam ili u najam.
Prilikom kupovine najamnine zbrajaju se kamate za cijelo razdoblje plus cijena proizvoda da bi se došlo do mjesečne rate koju najamnik mora platiti, a on postaje vlasnik tek nakon što se plati posljednja rata. Održavanje opreme obično je odgovornost najamnika. S druge strane, kod financijskog najma, vlasništvo se nikada ne prenosi na najmoprimca, a najmoprimac potražuje doznake, koji zauzvrat mogu neke od tih pogodnosti prenijeti na najmoprimca.
Iako u financijskom leasingu kupac nema vlasništvo, uživa u svim rizicima i nagradama povezanim s vlasništvom. On mora održavati proizvod i također ga spominjati u svojoj bilanci kao kapitalnu stavku.
Ukratko:
Koja je razlika između financijskog najma i kupnje najma?
• U slučaju najma kupuje se roba, ali vlasništvo se prenosi samo nakon plaćanja posljednje rate
• U financijskom najmu najmoprimac nikada ne postaje vlasnik, ali ima pravo koristiti proizvod ili sredstvo tijekom velikog dijela korisnog vijeka upotrebe sredstva.
