Ključna razlika - MRS 16 u odnosu na MRS 40
Sve tvrtke ulažu u dugotrajnu imovinu. Računovodstvo ove dugotrajne imovine podvrgnuto je brojnim protokolima gdje se također uzima u obzir revalorizacija, amortizacija i raspolaganje njima. MRS 16 - Nekretnine, postrojenja i oprema i MRS 40 - Ulaganja u nekretnine vrlo su slične prirode i dijele određene zajedničke smjernice. Međutim, MRS 16 posvećen je tretiranju dugotrajne imovine koja se koristi za poslovanje, dok se MRS 40 pretežno bavi dugotrajnom imovinom koja se drži radi iznajmljivanja, povećanja kapitala ili oboje. To je ključna razlika između MRS-a 16 i MRS-a 40.
SADRŽAJ
1. Pregled i ključna razlika
2. Što je MRS 16
3. Što je MRS 40
4. Usporedna usporedba - MRS 16 nasuprot MRS 40
5. Sažetak
Što je MRS 16 - Nekretnine, postrojenja i oprema?
MRS 16 uređuje računovodstveni tretman dugotrajne dugotrajne imovine kao što su nekretnine, postrojenja i oprema. Imovina bi se trebala početno priznavati po trošku stjecanja, a naknadno priznavanje može se izvršiti koristeći trošak ili revalorizirani iznos. Revalorizacija imovine također se odnosi na njezino vrednovanje po „fer vrijednosti“(cijena po kojoj je dogovoreno da se imovina kupuje i prodaje u općim tržišnim uvjetima). Standard isključuje određenu vrstu imovine koja zahtijeva različite računovodstvene postupke prema drugim standardima kako je navedeno u nastavku.
- Imovina klasificirana kao namijenjena prodaji u skladu s MSFI 5 Dugotrajna imovina namijenjena prodaji i obustavljeno poslovanje
- Biološka imovina povezana sa poljoprivrednom djelatnošću obračunata prema MRS-u 41 Poljoprivreda
- Imovina za istraživanje i procjenu priznata u skladu s MSFI-jem 6 Istraživanje i procjena mineralnih resursa
Priznavanje imovine po trošku
Ovdje se trošak smatra svim troškovima nastalim radi dovođenja sredstva u radno stanje radi stvaranja ekonomske koristi. Dakle, to uključuje troškove poput isporuke, ugradnje uz kupnju.
Priznavanje imovine po fer vrijednosti
Dugotrajna imovina s vremenom raste vrijednost kao rezultat potražnje, pa se nakon određenog vremenskog razdoblja njihova vrijednost može značajno razlikovati od cijene po kojoj je stečena. Tako neke tvrtke bilježe ovo povećanje vrijednosti revalorizacijom imovine, što se naziva 'viškom revalorizacije'. To je zabilježeno u odjeljku o kapitalu bilance.
Amortizacija
Dugotrajna imovina treba amortizirati kako bi odražavala smanjenje njihovog ekonomskog života. Dostupne su brojne metode za raspodjelu amortizacije, metoda s linearnom linijom i metoda smanjenja bilance najčešće su korištene. Politika amortizacije trebala bi se revidirati najmanje jednom godišnje i, ako se promijenio obrazac potrošnje davanja, politika bi se trebala mijenjati prospektivno kao promjena u procjeni.
Raspolaganje
Na kraju gospodarskog vijeka, dugotrajna imovina se odlaže, što rezultira dobicima ili gubicima. Ako se imovina može prodati po cijeni koja prelazi neto knjigovodstvenu vrijednost (trošak umanjen za akumuliranu amortizaciju), to je dobitak od otuđenja i obrnuto.
Slika_1: Povećanje cijena nekretnina
Što je MRS 40 - Ulaganja u nekretnine?
Ovaj standard predstavlja računovodstvene smjernice za priznavanje i postupanje s imovinom koja se drži s namjerom zarade od najma i povećanja vrijednosti kapitala ili za oboje. Slično MRS-u 16, početno priznavanje imovine u bilanci trebalo bi se provoditi po trošku nabave, a naknadno vrednovanje i dalje će se vršiti na temelju troška ili fer vrijednosti.
Mjerenje fer vrijednosti ne može se izvršiti s potpunom točnošću. Međutim, trenutne tržišne cijene sličnih nekretnina mogu se uzeti u obzir pri procjeni fer vrijednosti. Ako poduzeće ne može dobiti razumnu fer vrijednost, investicijsku nekretninu treba procijeniti primjenom modela troška u MRS-u 16, pod pretpostavkom da je vrijednost preprodaje imovine jednaka nuli. MRS 16 također će se koristiti za otuđenje imovine. 2008. godine opseg MRS-a 40 proširen je tako da uključuje nekretninu u izgradnji ili razvoju za buduću upotrebu koja će se klasificirati kao investicijska nekretnina; koji je prethodno bio reguliran MRS-om 16.
Koja je razlika između MRS 16 i MRS 40?
Diff Article Sredina prije tablice
MRS 16 u odnosu na MRS 40 |
|
| MRS 16 vrednuje dugotrajnu imovinu koja se koristi za poslovnu aktivnost. | IAS vrednuje imovinu iznajmljenu i / ili čuvanu radi povećanja kapitala. |
| Nekretnina u izgradnji ili razvoju za buduću upotrebu | |
| Nekretninama u izgradnji ili razvoju za buduću upotrebu prethodno je upravljao MRS 16 | Nekretninama u izgradnji ili razvoju za buduću upotrebu trenutno upravlja MRS 40. |
Sažetak - MRS 16 nasuprot MRS 40
Iako postoji razlika između MRS-a 16 i MRS-a 40, valja napomenuti da se ova dva standarda često nadopunjuju i dijele određeni računovodstveni tretman kao što je naknadno priznavanje vrijednosti imovine, amortizacija i otuđenje. Razlikovanje o tome koji će se standard koristiti ovisi o tome koristi li se sredstvo za obavljanje uobičajene poslovne operacije ili kao sredstvo za ostvarivanje investicijskog prihoda.
