Ključna razlika - anuiteta u odnosu na složenu kamatu
Ulagači koriste brojne mogućnosti ulaganja kako bi generirali prinose. Renta i složena kamata dvije su takve opcije koje investitor može razmotriti ovisno o investicijskim zahtjevima. Ključna razlika između rente i složenih kamata je u tome što je dok je anuiteta ulaganje koje nudi zajamčeni prihod na određeno vrijeme kao rezultat značajne sume plaćene unaprijed; složeno kamatno ulaganje zarađuje kamate rastuće, jer će se svaka kamata dodavati izvornom uloženom iznosu kada se izračunaju naknadne kamate.
SADRŽAJ
1. Pregled i ključna razlika
2. Što je anuiteta
3. Što je složena kamata
4. Usporedna usporedba - anuiteta u odnosu na složenu kamatu
5. Sažetak
Što je renta
Renta je ulaganje iz kojeg se vrše povremena povlačenja. Drugim riječima, ovo je sporazum između investitora i treće strane (obično investicijske tvrtke). Da bi uložio u anuitet, ulagač bi trebao imati veliku svotu novca za ulaganje odjednom, gdje će se povlačenja vršiti tijekom određenog vremenskog razdoblja. U zamjenu za ovu svotu novca osiguravajuće društvo obećava da će osigurati prihod za unaprijed određeno vremensko razdoblje ili doživotno (utvrdit će se na temelju sporazuma). Mirovinski fondovi i hipoteke najčešće su ulagane anuitete.
Dvije su glavne vrste renta kako su opisane u nastavku.
Fiksne rente
Zajamčeni dohodak ostvaruje se na ovim vrstama anuiteta gdje na dohodak ne utječu promjene kamatnih stopa i tržišne fluktuacije; dakle, oni su najsigurnija vrsta anuiteta. Slijede različite vrste fiksnih anuiteta.
Neposredna anuiteta
Investitori dobivaju isplate ubrzo nakon početnog ulaganja
Odgođena renta
Ovime se akumulira novac za unaprijed određeno vremensko razdoblje prije početka plaćanja.
Višegodišnje jamstvene rente (MYGAS)
Svake godine plaća fiksnu kamatnu stopu na određeno vrijeme.
Varijabilne rente
Iznos prihoda varira kod ove vrste anuiteta jer pružaju mogućnost investitorima da generiraju veće stope povrata ulaganjem u vlasničke ili obvezničke podračune. Prihod će varirati ovisno o izvedbi vrijednosti podračuna. Ovo je idealno za investitore koji žele imati koristi od većih povrata, ali istodobno bi trebali biti spremni podnijeti vjerojatne rizike. Varijabilne anuitete imaju veće naknade zbog povezanog rizika.
Što je složeni interes
Složena kamata je metoda ulaganja pri kojoj će se primljene kamate i dalje zbrajati s glavnicom (izvorno uložena svota), a kamate u sljedećem razdoblju izračunavaju se ne samo na temelju izvorno uloženog iznosa već i na osnovi dodavanja glavnice i zarađenih kamata.
Npr. Pod pretpostavkom da se 1. siječnja položi 1.000 američkih dolara po stopi od 10% mjesečno, na taj depozit dolazi kamata od 100 američkih dolara mjesečno nastavljajući se tijekom godine. Međutim, za polog koji je dan 1. veljače po istoj stopi, kamata neće biti izračunata na 1000, već na 1100 američkih dolara (uključujući kamate zarađene u siječnju). Kamate za veljaču izračunavat će se za 11 mjeseci pod pretpostavkom da se radi o jednogodišnjoj investiciji.
Važno je da investitor zna koliki je ukupni iznos koji će ulaganje imati u dospijeću; to se može izvesti pomoću donje formule.
FV = PV (1 + r) n
Gdje, FV = Buduća vrijednost fonda (po dospijeću)
PV = sadašnja vrijednost (iznos koji danas treba uložiti)
r = stopa povrata
n = Broj vremenskih razdoblja
Nastavljajući na gornji primjer, Npr. FV = 1.000 USD (1 + 0,1) 12
= 3.450 USD (zaokruženo na najbliži cijeli broj)
To znači da ako je depozit od 1000 $ je napravio 1. st siječnja, ona će rasti do 3450 $ do kraja godine.
Slika 1: Složene kamate mogu se izračunavati povremeno
Koja je razlika između rente i složenih kamata?
Diff Article Sredina prije tablice
Renta vs složena kamata |
|
| Renta je ulaganje iz kojeg se vrše povremena povlačenja. | Složene kamate rastu kamate, jer se kamate zarađuju na kamatama uz izvorni iznos. |
| Početno ulaganje | |
| Renta zahtijeva veliku svotu novca kao početno ulaganje. | Ulaganje se može izvršiti čak i iz malog fonda. |
| Rast interesa | |
| Anuitetno ulaganje može se povećati ulaganjem u vlasničke i obvezničke podračune. | Vrijednost ulaganja u složene kamate raste čak i ako nema dodatnih ulaganja jer se zarađene kamate automatski povećavaju. |
Sažetak - Renta protiv složenih kamata
Razlika između anuiteta i složenih kamata je u tome što za razliku od rente, za složenu kamatu nije potreban paušalni iznos novca na početku ulaganja; stoga je atraktivna opcija ulaganja za mnoge investitore. Ulaganje u anuitet obično vrši osoba bliža mirovini kako bi tijekom mirovine ostvarila zajamčeni dohodak. Međutim, ako uvjeti na burzi nisu povoljni, ulaganja u varijabilne anuitete generirat će volatilnije povrate.
