Vlasništvo vs posjed
Većina ljudi o posjedu i vlasništvu misli kao o jednom te istom pojmu i koristi ih naizmjenično. Zapravo, vlasništvo i posjed u našem umu predstavljaju isto vlasništvo. Tek kada dvije riječi promatramo pod pravnim kutom, vidimo pravu razliku između ta dva pojma. Ako imam motocikl, imam njegovo vlasništvo i njegovo vlasništvo pripada meni. Čini se da su ta dva pojma isprepletena i nerazdvojna. Jasno se razlikuje vlasništvo i posjed kad se pogledaju imovinski zakoni koji uključuju ova dva pojma.
Vlasništvo
Kad pojedinac ima zakonska prava na nekretnini, kaže se da ga posjeduje. Vlasništvo je pravo kojim se osobi ili stvari dodjeljuje na takav način da se kaže da stvar pripada toj osobi. Ako osoba posjeduje nešto u očima zakona, stvar joj pripada, isključujući druge.
Kada kupujete motocikl u svoje ime, vlasništvo ili naslov motocikla pripada vama i nitko drugi ne može podnijeti zahtjev da bude vlasnik motocikla. Isti je slučaj s domom koji kupujete putem financijske pomoći banke nakon što platite sve rate. Ako živite u unajmljenom stanu, možete reći da ste u posjedu tog stana, ali ne možete tražiti vlasništvo, jer naslov stana ostaje na ime osobe koja ga je kupila. Slično tome, posjedujete olovke koje ste kupili, ali kad posudite olovku za popunjavanje obrasca u uredu, zasad imate posjed, ali ne i njegovo vlasništvo. To znači da je trajnost jedna od značajnih karakteristika vlasništva.
Vlasništvo se nesumnjivo dokazuje vlasništvom nad nekretninom. Ako postoji spor oko imovine s dvoje ljudi koji polažu pravo vlasništva, dok jedan od njih ima fizički posjed zemlje, sud odlučuje u korist osobe koja posjeduje vlasnički list u svoju korist. Vlasništvo je činjenica koja se može dokazati vlasništvom nad nekretninom.
Posjed
Fizički nadzor nad stvari pruža joj posjedovanje te stvari. Primjerice, kaže se da je kuća u kojoj osoba živi sa svojom obitelji pod njegovim vlasništvom, a isto tako i sve druge stvari koje drži pod svojom kontrolom. Posjed automatski ne podrazumijeva vlasništvo onoliko puta; ljudi imaju privremeno posjedovanje stvari. To vrijedi većinu vremena u našem životu, osim kada govorimo o predmetima i vrijednim stvarima koje smo zapravo kupili u svoje ime.
Kriminalac može imati ukradenu imovinu ili novac koji stvarno pripada drugoj osobi. Često se posjedovanje oružja od osumnjičenog drži protiv njega kao da ga je koristio za počinjenje kaznenog djela.
Koja je razlika između vlasništva i posjeda?
• Vlasništvo označava trajnost, dok je posjedovanje uglavnom privremeno.
• Kupac automobila, koji ga posjeduje, može ga posuditi vozaču za kojeg se tvrdi da je u posjedu automobila. Međutim, posjedovanje automobila od strane vozača ne daje mu pravo vlasništva nad automobilom.
• Stvarno posjedovanje znači fizičku kontrolu stvari, dok vlasništvo znači ime u vlasničkom listu.
• Moć i namjera da se stvar kontrolira su važni u konceptu posjedovanja.
• Vlasništvo je zakonsko jamstvo, dok je posjedovanje fizička kontrola.
• Vlasništvo ne zahtijeva posjedovanje.
