Zakupodavac u odnosu na najmoprimca
Vlasnik tvrtke koji zahtijeva određeno sredstvo ima dvije mogućnosti za dobivanje sredstva; može ga ili kupiti ili zakupiti sredstvo. Iznajmljivanje imovine može biti ekonomičnije od kupnje, jer je najam poput iznajmljivanja imovine i korištenja tijekom vremenskog razdoblja za koje je potrebna. Ugovorom o zakupu utvrđuje se korištenje / najam imovine tijekom određenog razdoblja. Dvije su stranke ugovora o zakupu, poznate kao zakupodavac i zakupodavac. Članak u nastavku objašnjava pojmove i ističe njihove sličnosti i razlike.
Najmodavac
Davatelj leasinga pravni je vlasnik imovine i stranka je koja omogućava najmoprimcu da ga koristi određeno vrijeme, za određeni iznos najamnine. Tijekom trajanja ugovora o zakupu najmodavac će biti vlasnik imovine, a također ima pravo na bilo kakvu financijsku korist koja se može ostvariti ako se imovina proda. Zakupodavac također ima pravo na povremene isplate najma i mora mu biti nadoknađen za sve gubitke ako najmoprimac nanese štetu imovini.
Kada se imovina daje u zakup, najmodavac će imati ograničena prava na imovinu. Na primjer, za stan u najmu iznajmljivač će imati ograničen ulaz za određene potrebe održavanja ili popravka. Iznajmljivač će također morati unaprijed obavijestiti najmoprimca prije nego što im pristupi stanu. Davatelj leasinga zadržava pravo deložacije stanara ili povrata imovine u slučaju da dođe do ilegalne uporabe imovine ili prouzrokovane namjerne štete.
Najmoprimac
Najmoprimac je stranka koja ima pravo koristiti sredstvo prema uvjetima navedenim u ugovoru o zakupu za određeno vremensko razdoblje, plaćanjem dogovorene periodične isplate. Trajanje zakupa sredstva može ovisiti o svrsi za koju se sredstvo koristi. Za imovinu kao što su stanovi, rok bi općenito bio duži, a mogu se sklopiti i kratkoročni zakupi za određenu opremu / mehanizaciju koja je potrebna na nekoliko dana. Jednom kada je sredstvo dato u zakup najmoprimcu, na njemu je odgovornost pažljivo ga koristiti. U trenutku kada se imovina vrati najmodavcu, najmodavac će pregledati imovinu radi bilo kakvih gubitaka; a najmoprimac može biti naplaćen za štetu prema uvjetima iz ugovora o najmu.
Zakupodavac u odnosu na najmoprimca
Najam je aranžman u kojem jedna strana posjeduje imovinu koju druga strana koristi na određeno vrijeme, prema uvjetima ugovora o zakupu u zamjenu za povremenu najamninu. Dvije su strane u najmu, poznate kao najmodavac i najmoprimac. Zakupodavac je vlasnik imovine koja je iznajmljuje. Najmoprimac je stranka koja koristi sredstvo tijekom određenog vremenskog razdoblja i plaća najamninu u zamjenu za upotrebu imovine.
Sažetak:
Razlika između najmodavca i najmoprimca
• Ugovorom o najmu utvrđuje se korištenje / najam imovine tijekom određenog razdoblja. Dvije su stranke ugovora o zakupu, poznate kao zakupodavac i zakupodavac.
• Najmoprimac je stranka koja ima pravo koristiti sredstvo prema uvjetima navedenim u ugovoru o zakupu za određeno vremensko razdoblje, plaćanjem dogovorene periodične isplate.
• Zakupodavac je pravni vlasnik imovine i stranka je koja omogućava najmoprimcu da koristi sredstvo određeno vrijeme, za određeni iznos najamnine.
