Razlika Između Fannie Mae I Freddieja Maca

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 08:39

Fannie Mae vs Freddie Mac

Velika većina korisnika kredita nikada ne dolazi u kontakt s Fannie Mae i Freddie Mac. Kao takvi ostaju nesvjesni postojanja ova dva diva kompanija za hipotekarno financiranje. To je povezano s činjenicom da obje ove tvrtke rade s zajmodavcima, a ne s krajnjim potrošačima koji uzimaju zajmove od tih zajmodavaca. Stoga je prirodno da ljudi nisu svjesni razlika između ove dvije tvrtke. Ovaj će članak ljude upoznati s razlikama između Fannie Mae i Freddieja Maca.

I Fannie i Freddie igraju vrlo važnu ulogu u hipotekarnoj industriji i u gospodarstvu zemlje općenito. Vlada je stvorila oba poduzeća kako bi kupovala hipoteke od banaka i drugih zajmodavaca kako bi na kraju zajmodavaca stavila na raspolaganje više sredstava kako bi mogli dati više stambenih zajmova. Zajedno uzete, ove tvrtke čine 5,4 bilijuna dolara hipoteka, što je oko polovice ukupnih stambenih zajmova u zemlji.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Kako obje imaju isti cilj, teško je pronaći razliku između ove dvije organizacije. Fannie Mae stvorio je daleke 1938. godine predsjednik Roosevelt kako bi se osiguralo da nema malo sredstava u segmentu zajmova u gospodarstvu. Fannie Mae pretvorena je u tvrtku s kojom se javno trguje 1968. Freddie Mac stvoren je 1970. godine kako bi se vidjelo da Fannie Mae ne dobiva monopol nad hipotekama koje podržava država. Glavna razlika između ova dva hipotekarna diva jest ta što dok Fannie Mae uglavnom radi s zajmodavcima, Freddie Mac uglavnom s štednjom (štednja i zajmovi).

Iako Fannie Mae omogućuje jamstvo za više objekata u vlasništvu jedne osobe do 10 jedinica, Freddie Mac omogućuje jamstvo za najviše 4 jedinice. Također postoji razlika u pravilima u pogledu predujma. Iako Fannie Mae traži samo 3% od zajmoprimaca s kreditima, Freddie Mac ne dopušta zajmove veće od 95%, što znači da zajmoprimac mora uplatiti najmanje 5% pologa.